买了商住房自住后悔了（商住两用的房子千万不能买）

风之乐 • 2024年2月22日 am11:42 • 生活百味 • 阅读 137

最近心情有些沉重，因为我犯了一个错误，那就是买了一套商住两用房子作为自住房。相信很多人和我一样，一开始对于商住两用房子的定义似乎并不是很清楚，只是认为这种房子可以利用商业部分带来收益，同时也可以居住，听起来非常的美妙。然而，当我买了这种房子后，发现这不仅是个错误决定，更是一个感觉永无止境的头疼。

首先，这种房子的定价通常都比普通住宅高很多。很多人可能认为，既然有商铺收益，价格高点也值得，然而事实上并非如此。因为商业部分有着不确定的租金收益，有时候根本无法盈利。至于居住部分，虽然可以自己住，但是价格也不菲。总之，在价格上就已经是一场财政困境。

其次，商住两用的设计通常非常玄学。比如说，我的家中客厅的天花板就是商业部分的地板。每当商铺楼上的人大声走动，我家就像被外星人掏空了一样，震动得不行。还有，开发商经常安排商铺和居住部分的出入口并不是分开的，意味着会有许多陌生人和商铺经营者出现在你的住所，这不仅会妨碍到你的生活，还会带来安全风险。有时候，我甚至可以听到楼下经营铺面的电话响声，这真的很影响心情。

最后，我想提到的是管理上的问题。因为商铺和住宅部分经营不同，所以管理难度也不同。如果你的物业公司并没有专业的管理团队，那么你的住所就可能会招来许多不必要的麻烦。当然，如果你不介意沦为物业管理的爆炸头，那没事。

经过这些熬心的日子，我决定把这房子卖掉。当然，房市风险肯定得承担。但是，经历了这么多，我深深地明白了，商住两用的房子千万不能买啊！如果你还在考虑，那我建议你好好想想，毕竟这是一场永无止境的头疼的源泉。

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