首套房可以退税是真的吗？首套房退契税是不是真的

清风无邪 • 2023年7月9日 pm9:33 • 精选问答 • 阅读 23

房子是人们生活中必不可少的一个部分，购买一套属于自己的房子更是许多人梦寐以求的事情。然而，买房子可不是一件容易的事情，首付、贷款、税费等等让人头疼不已。但是你是否听说，购买首套房可以退税呢？那么问题来了，首套房退契税是不是真的？

首先，我们要了解一下什么是契税。契税指的是买卖双方在房屋交易中需要缴纳的税费，具体的税费比例因地域而异。在大多数情况下，好不容易攒下的首付还不够交契税，真是心累。所以，如果真的能够退税那就太好了。

关于首套房可以退税的说法，真相究竟如何呢？迈着我的小脚丫，来给大家揭开这个神秘的黑幕吧。

首先，让我们来看一下国家有关部门颁布的政策。《商品房销售管理办法》规定，购买首套住房并首次进行房产证登记的家庭，可以申请住房契税90%的减免，另10%税费由政府代缴。一定程度上减轻了购房人的负担。然而，这个政策并不是所有地区都能够享受的，因为各地方实施政策的具体细节是不同的，有些地方可能并不符合这个政策的条件。

其次，我们需要清晰地认识到，减免契税并不等于购房可以退税。有的人把首套住房的契税减免和退税混淆了。退税是指如果你由于某种原因需要支付税费，等到一定条件和程序之后，可以申请退回已经缴纳的税费。而购房的契税减免是一个政府给予购房者的优惠政策，并不是退税。

所以说，如果你购买首套住房并首次进行房产证登记，确实可以享受契税的90%减免政策，也可以在一定条件下获得其他的优惠政策。但是，购房并不能真的退税，这一点是需要明确的。想要退税，还得找其他的路子。

不过，翻翻群众留言，大家非常愿意把“首套房可以退税”这个说法继续传播下去，这也是可以理解的。谁不想获得一些优惠呢？但是，这样的传言还是需要澄清的。要让大家明白，认真阅读政策和了解税收系统对我们购房才有好处。

总之，购房是一件复杂的事情，各种费用、政策层出不穷，让人觉得一头雾水。关于首套房可以退税，我们需要理智的看待，不能够盲目。相信我们的购房之路，只要不断探索，总会找到最适合我们自己的方式。

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